Služby

Za účelem udržování vysokého standardu bytového domu je nezbytná trvalá a kvalitní údržba a s tím související komplexní služby týkající se správy objektu, požární ochrany, úklidu společných prostor, revize technických zařízení, zimní údržby aj.

Benefity a další služby jsou poskytovány provozovatelem bytového domu "Apartmány Galik", Resortem Valachy, a jsou vázány na majitele bytu.

Správa objektu

• Údržbář – k dispozici v případě poruchy
• Provoz a údržba elektronických zařízení – NN přípojky, VO a trafostanice, venkovní plynové rozvody, venkovní vodovodní sítě a venkovní kanalizační sítě
• Provoz a servis výtahu
• Běžná provozní údržba a kontrola stavu budovy
• Vedení dokumentace související se správou
• Provádění pravidelných odečtů a zpracovávání údajů bytových vodoměrů SV a měřičů tepla, a to jedenkrát ročně za účelem vyúčtování služby
• zabezpečení provozních revizí zařízení dle příslušných ČSN, zejména elektro, hromosvody, plynu, požární a odstranění případných závad ve stanovených termínech,
• Zabezpečení plnění při uplatňování nároků vyplývající z pojistných událostí, a to zejména v doložení účetních dokladů či dalších dokumentů, je-li pojistná smlouva uzavřena
• Revize venkovních hydrantů v rámci požární ochrany
• Revize a odborné zkoušky a prohlídky trafostanice a NN venkovních rozvodů (NN přípojky)
• Revize a odborné zkoušky a prohlídky plynových rozvodů a spotřebičů
• evidence vlastníků jednotek,
• měsíční kontrola plateb, evidence předpisů plateb vlastníků,
• měsíční aktualizace předpisů plateb o hlášené změny ze strany vlastníků, zejména změny počtu osob či změny vlastníka,
• stanovení a předpis jednotlivých položek měsíčních úhrad, tedy předpis, v souladu s obecně závaznými předpisy, zejména dle rozhodnutí cenových orgánů jako jsou:
  • zálohy na dodávku energií a médií (elektřina, teplo, TUV, V/S apod.)
  • zálohy na ostatní služby, např. úklid, provoz kotelen,
  • zálohy na opravy,
  • poplatky za správu, odměna výboru a ostatní náklady,
  • poplatky na pojištění
• předat příkazci stav nedoplatků 1x za tři měsíce a na písemný pokyn příkazce dlužníky
• upomenout, na vyžádání pro vymáhání nedoplatků příkazcem zvolenému advokátovi,

Úklid

• Úklid venkovních ploch a zimní údržba
• Úklid parkovacích stání
• Úklid společných částí bytového domu    

Jiné

• Starostlivost o vysokou zeleň
• Komunikace se státní správou a veřejnou správou
• Evidence, údržba, kalibrace a následné ověřováním jiných měřidel
• Vyjadřování se k PD (projektová dokumentace) na změnu stavby z pohledu provozovatele
• Zabezpečení dopravního značení